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배우 김남주, 27억 역삼 고급 오피스텔 ‘영끌 매수’ [초고가 주택 그들이 사는 세상]

루프탑 인피니티풀 갖춘 ‘루카831’ 시중은행서 24억가량 대출받아 매수 [헤럴드경제=신혜원 기자] 배우 김남주가 서울 강남구 역삼동 소재 하이엔드 오피스텔 1가구를 약 27억원에 분양받은 것으로 확인됐다. 분양가의 90% 가까이 되는 금액을 시중은행 대출을 받아 매수한 것으로 해당 오피스텔의 미래가치를 보고 ‘영끌(영혼까지 끌어모아 대출) 투자’한 것으로 풀이된다. 7일 법원 등기부등본에 따르면 김남주는 지난 2021년 7월 서울 강남구 역삼동 고급 오피스텔 ‘루카831’ 전용면적 70.76㎡를 26억8816만원에 분양계약을 체결했다. 올해 1월 31일 잔금을 치러 소유권을 넘겨받은 상태다. 소유권이전등기가 완료된 날 채권최고액 28억8000만원의 시중은행 근저당권이 설정됐다. 통상 채권최고액이 대출금의 120% 수준인 것을 고려하면 24억원가량을 은행에 빌려 매입한 것으로 추정된다. 3억원 채 안 되는 자기자금으로 오피스텔을 사들인 셈이다. 김남주가 분양받은 루카831은 지난해
2025.03.08 07:00
“강원도 산골짜기 집이 100억원?”…강남 보다 비싼 스키장 리조트[초고가주택 그들이 사는 세상]

용평리조트 아폴리스·루송채 30억원 훌쩍 넘어 모나용평 추가로 리조트 공급 계획 [헤럴드경제=서영상 기자]2024-2025년도 스키시즌이 막바지에 이른 최근 강원도 스키장에 위치한 콘도 회원권이 100억원을 넘어 화제다. 코로나19 와중 확대된 유동성을 바탕으로 자산가들의 세컨드하우스 또한 양극화가 극심해지고 있다는 평가다. 1일 회원권 거래소들에 따르면 모나용평에서 분양한 강원도 평창 용평리조트 아폴리스 63평형(이하 공급면적) 리조트 풀구좌는 30억원을 넘는 가격에 거래된다. 콘도 회원권 풀구좌란 말 그대로 한 객실의 지분을 전체 다 구입하는 것으로 개인 별장이라고 봐도 무방하다. 일반 주택을 분양 받듯이 한 세대를 단독으로 사용하며 살림살이도 가져다 놓고 인테리어를 개인취향에 맞게 바꾸기도 한다. 1가구 2주택에는 포함되지 않는 다는 장점은 있지만 하나의 집을 한 회원만 사용하기 때문에 시설을 사용하지 않아도 유지하는 비용을 관리비조로 많게는 월 200~300만원까지 부담해야한
2025.03.01 07:00
회원전용(무) - 프리미엄(헤럴드 Deep) - 초고가

서울 집값 분위기 수상하다…대출규제에 상승폭 줄었다 [부동산360] 지난달 전국 주택값 전월比 0.17%↑ 서울 상승세 0.83%→0.54% 축소 [헤럴드경제=신혜원 기자] 지난달 주택 거래량이 감소하며 전국 집값 상승폭이 축소된 것으로 나타났다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 규제가 적용되는 등 대출규제가 강화된 영향으로 풀이된다. 15일 한국부동산원이 발표한 ‘9월 전국주택가격동향조사’에 따르면 지난달 전국 주택(아파트·연립· 단독주택) 매매가격지수는 전월보다 0.17% 오른 것으로 집계됐다. 상승폭은 전월(0.24%) 대비 줄었다. 지난 8월 0.83% 오르며 56개월 만에 최대 상승폭을 기록한 서울의 경우 9월 상승폭이 0.54%로 축소됐다. 수도권의 상승폭 역시 0.53%에서 0.39%로 줄었다. 지방은 낙폭이 -0.04%에서 -0.03%로 소폭 축소됐다. 부동산원은 서울 주택가격 변동에 대해 “대출 규제와 추석 연휴 등으로 매수 문의가 줄며 거래가 둔화한 가
2024.10.15 19:56
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2024.10.15 12:58
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2024.10.15 11:07
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2024.10.15 11:05
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연재기사 테스트 작성 1 연재기사 테스트 작성 1 연재기사 테스트 작성 1 연재기사 테스트 작성 1 [헤럴드경제=서영상 기자] 금융당국이 가계대출 관리를 금융권에 주문하며 주택담보대출 금리가 오르고 대출자격이 제한되자 주택 매수 때 대출이 차지하는 비중이 줄고 있다. 10일 법원등기정보광장에 따르면 서울 집합건물(아파트·오피스텔·다세대주택 등) 거래가액 대비 채권최고액 비율은 연초 대비 크게 내려가고 있는 것으로 나타났다. 올해 초만해도 서울에서 집합건물 매수자들의 거래가액 대비 채권최고액 비율이 1월 54.08%, 2월 55.32%, 3월 58.04% 수준이던 것이 7월 50.93%로 내려가더니 8월 49.63%, 9월에는 49.14%로 절반을 넘지 못한 것이다. 채권최고액은 은행이 돈을 빌려줄 떄 갚으라고 요구할 수 있는 최대 금액이다. 통상 대출금의 120~130% 안팎으로 설정된다. 즉 채권최고액이 줄고 있다는 것은 집을 살 때 은행에서 빌리는 돈의 규모가 줄어들고 있다는 사
2024.10.10 17:40
빚내 집 사더니…가계 여윳돈 빠듯해졌다

올해 2분기 가계의 여윳돈이 전 분기보다 36조4천억원 줄어든 것으로 나타났습니다. 주택담보대출 등 대출을 받아 주택을 취득한 것이 여유자금 감소로 이어진 것으로 풀이됩니다. 한국은행은 오늘(7일) ‘2024년 1분기 중 자금순환(잠정)’을 통해 올해 2분기 개인(개인사업자 포함) 및 비영리단체의 순자금운용액이 41조2천원으로 집계됐다고 밝혔습니다. 이는 직전 분기 77조6천억원 대비 36조4천억원 줄어든 규모입니다. 순자금운용은 여유자금을 의미합니다. 먼저 금융기관 예치금을 중심으로 자금운용이 79조원에서 55조7천억으로 줄어든 가운데 주택담보대출 등 금융기관 차입을 중심으로 자금조달이 1조4천억원에서 14조6천억원으로 늘어난 영향입니다. 아파트 분양물량 확대, 주택 순취득 증가 등도 영향을 줬습니다. 기업을 의미하는 비금융법인의 순자금조달 규모는 1조6천억원에서 23조7천억원으로 확대됐습니다. 순이익 축소, 고정자산 투자 증가 등이 영향을 미쳤습니다. 구체적으로 자금운용의 경우
2024.10.07 13:54