- 각종 대형 호재 집중되며 기대감 높아... 분양권 아파트는 억대 상승 거래 이어져

- 대방산업개발 ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’ 등 신규 단지에도 관심 잇따라

부산 미래를 이끌 지역으로 평가받는 강서구 일대 ‘에코델타시티’에 대한 수요자들의 발길이 계속되고 있다.

에코델타시티는 부산광역시, 한국수자원공사, 부산도시공사가 참여해 부산 강서구 강동동, 명지동, 대저2동 일원 11.7㎢(약 356만평)를 개발하는 사업이다. 약 2.7만세대의 수용이 계획된 주거시설과 함께 상업, R&D, 물류, 의료시설 등이 체계적으로 들어설 예정이다.

특히 이곳은 주변으로 평강천, 맥도강, 서낙동강이 지나는 만큼 이를 활용한 친환경 수변도시로 계획돼 쾌적한 주거여건이 갖춰질 것으로 전망된다.

또한 도시 내에는 국가 스마트시티 시범도시가 계획돼 있고, 안 팎으로는 강서선(추진), 가덕도신공항(…29년 조기개항 추진), 하단-녹산선(국토부 기본계획승인) 등 부산의 미래를 책임질 굵직한 교통 개발이 예정돼 있어 미래가치가 높다는 평가다. 여기에 지난 25일에는 정부가 그린벨트를 풀고 제2에코델타시티의 개발의 속도를 높일 계획을 밝혀 가치 상승은 더욱 커질 것으로 전망된다.

이에 에코델타시티는 수요자들의 발길이 계속되면서, 부동산 시장도 꾸준한 활기를 이어가는 모습이다.

일례로 분양권 아파트의 경우는 억대의 프리미엄이 붙어 거래가 이뤄지고 있다. 실제 국토교통부실거래가에 따르면, 지난 2022년에 공급한 ‘e편한세상 에코델타 센터포인트’ 전용면적 84㎡(8층)의 분양권은 올해 2월 6억340만원에 거래돼 분양가 대비 1억원 이상의 웃돈이 붙어 거래됐다.

신규 단지로의 발길도 꾸준히 이어지고 있다. 특히 신규 단지의 경우는 한국은행이 지난 25일 기준금리를 3.0%에서 2.75% 인하하기로 발표하면서, 대출 부담이 줄어들어 관심은 더욱 커지고 있다는 후문이다.

대표적으로 에코델타시티 리치블록의 첫 공급 단지인 대방산업개발의 ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’는 이와 같은 수요자들의 발길이 계속되면서, 현재 진행 중인 선착순 분양의 계약률이 빠르게 치솟고 있는 것으로 알려졌다.

대방산업개발 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰 관계자는 “특히 이번 단지는 분양가상한제와 더불어 계약금 5% 정액제를 적용해 초기 자금을 최소화 했다는 점에서 만족도가 높아 관심은 더 크게 이어지고 있다”며 “또 에코델타시티 최초로 계약 안심보장제를 시행하고 선착순 계약 혜택으로 고급 아트월, 주방 벽 및 상판 엔지니어드스톤, 13인치 월패드, 벤치형 신발장 등 고급 가전 및 마감재를 한시적으로 무상제공하는 것도 호응이 높아 계약이 순조롭게 진행 중”이라고 말했다.

한편 대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰는 에코델타시티 공동 13블록에 지하 2층~최고 10층, 11개 동 총 470세대로 조성되는 아파트다. 전 가구는 에코델타시티에서 희소성이 높은 전용면적 119㎡의 중대형 단일 타입으로 구성되는 것이 특징이다.

단지는 에코델타시티 내에서도 ‘리치블록’으로 불리는 최중심 입지에 조성되는 만큼, 뛰어난 주거여건이 돋보인다. 주변으로는 올해 2027년 개장을 목표로 사업이 본격화된 현대 프리미엄 아울렛(가칭)을 비롯해 대형 수변공원, 중심상업지구, 의료시설이 예정돼 있어 이를 편리하게 누릴 수 있다.

또 리치블록의 첫 분양이라는 상징성에 걸맞게 다양한 고급화 설계를 적용해 가치는 더욱 높아질 것으로 보인다.

특히 단지는 세대 내부의 공간감을 극대화한 것이 눈에 띈다. 실사용면적으로 약 55㎡의 극대화된 서비스면적(119㎡A타입)을 제공하며, 알파룸까지 4BAY ６ROOM설계가 적용되고, 복도형 드레스룸 등 다양한 수납공간을 마련한다. 여기에 팬트리도 현관뿐 아니라 대형 복도팬트리까지 두 곳을 제공해 수납편의성을 극대화 했다.

이 밖에도 단지는 카카오VX 6개소, 스크린골프장 2개소, 양손타석 1개소를 제공하는 실내골프연습장, 탁구 등 다양한 여가활동을 즐길 수 있는 플레이라운지, 피트니스센터 등 입주민들의 편의를 고려하면서도 품격 있는 커뮤니티 시설을 제공해 일상을 풍요롭게 할 예정이다.

대방산업개발의 부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰에 대한 보다 자세한 사항은 홈페이지와 현재 선착순 분양을 진행 중인 견본주택 방문을 통해 확인이 가능하며, 견본주택은 부산광역시 강서구 명지동 일대에서 운영 중이다.


kim3956@heraldcorp.com