“신축 국평 마피 6000만원 가능” ‘준서울’ 광명 집값 3개월째 하락

“마피(마이너스 피) 6000만원, 전용 84㎡ 매물이고 무조건 협의 가능해요.” ‘준서울’이라고 불리는 경기도 광명 집값이 3개월 연속 하락하고 있다. 대형 아파트 단지의 대규모 공급 영향으로 트리우스 광명 등 일부 신축의 마피 거래가 계속되는 가운데 광명시 1년 새 전세 매물은 약 3배로 급증했다. 물량 증가와 함께 전세시장에서 ‘입주 단비’가 될 수 있는 지역인 만큼 향후 집값 동향에 관심이 쏠린다. 1일 아실에 따르면 지난달 25일 이 지역 대장아파트 중 하나인 트리우스 광명 전용 84㎡ 매물이 11억3290만원(35층, 분양권)에 손바뀜했다. 지난해 12월 입주를 시작한 이 단지는 분양 당시 전용 84㎡ 가격이 최대 11억5000만원에 달했으나 현재 마피 거래가 이뤄지고 있다. 광명은 지난해 12월 마지막 주 -0.09(%)의 주간아파트 매매 가격 변동률을 보이며 3개월째 하락 국면에 있다. 3월에도 매매 가격은 첫 주부터 ▷-0.19 ▷-0.14 ▷-0.14 ▷-0.13(

2025-04-02 15:00

주택업계 “종합적 미분양대책 절실”

주택건설協, 국민의힘과 정책간담 세제·금융 지원 등 7개 사항 건의 대한주택건설협회는 11일 여의도 주택건설회관에서 국민의힘 소속 국토교통위원회 위원들과 주택업계 정책간담회를 개최했다고 밝혔다. 이날 정책간담회에는 국민의힘 권영진 국토교통위원회 간사를 비롯해 국토교통위원회 소속 김도읍 의원, 정점식 의원, 김정재 의원, 서범수 의원이 참석했다. 주택업계에서는 정원주 회장을 비롯한 협회 회장단ㆍ시도회장단 등 14명이 자리했다. 협회는 주택공급 기반 확충 및 주택산업 발전을 위한 위원회 입법사항 8건과 속도감 있게 추진가능한 하위법령 및 유관기관 관련 개선사항 7건, 미분양 해소 및 주택시장 회복을 위한 세제ㆍ금융 지원 등 타 위원회 소관의 개선 협조사항 7건을 포함한 총 22건의 과제를 건의했다. 정원주 회장은 “공사비ㆍ인건비 급등, 고금리 기조, 미분양 증가 등으로 주택업계의 위기가 한계까지 내몰린 상황으로 양도세 감면, 취득세 중과배제 등의 세제지원을 포함한 종합적인 미분양대책 마

2025-03-12 11:08

‘강남 갈아타기’ 붐에 서초 집값 1년새 7억 올랐다

‘똘똘한 한채’ 선호에 상급지 관심 토허제 해제로 ‘잠·삼·대·청’ 신고가 서초구 상승률 서울 아파트 중 1위 강남권-비강남권 가격차 더 벌어져 서울시가 5년 만에 잠실과 삼성·대치·청담 등 이른바 ‘잠삼대청’ 지역의 토지거래허가제 구역 지정을 풀면서, 해당 지역에 신고가 기록 사례가 연달아 나타나고 있다. 동시에 강남3구에 ‘갈아타기 수요’가 늘면서 서초 집값이 밀려올라가, 1년 새 7억원 가까이 급등한 것으로 나타났다. 서울 25개 자치구 가운데 가장 큰 폭의 상승세다. ▶“잠실 국평도 30억 넘었다” 토허제 해제가 쏘아올린 집값 오름세=12일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 26일 송파구 잠실동 ‘엘리트’(엘스·리센츠·트리지움) 중 엘스아파트 전용 84㎡(14층)가 신고가인 30억원에 손바뀜했다. 잠실 지역에서 국평이 30억원을 돌파한 첫 사례다. 인근 공인중개업소들에 따르면 규제 완화 후 매수심리가 확산하며 엘스 아파트의 국평 가격 호가(엘스·리센츠 기준)는

2025-03-12 11:07

주택업계 “세제 지원 포함한 종합적 미분양 대책 절실”

대한주택건설협회, 국민의힘 정책 간담회 [헤럴드경제=김희량 기자] 대한주택건설협회는 11일 여의도 주택건설회관에서 국민의힘 소속 국토교통위원회 위원들과 주택업계 정책간담회를 개최했다고 밝혔다. 이날 정책간담회에는 국민의힘 권영진 국토교통위원회 간사를 비롯해 국토교통위원회 소속 김도읍 의원, 정점식 의원, 김정재 의원, 서범수 의원이 참석했다. 주택업계에서는 정원주 회장을 비롯한 협회 회장단ㆍ시도회장단 등 14명이 자리했다. 협회는 주택공급 기반 확충 및 주택산업 발전을 위한 위원회 입법사항 8건과 속도감 있게 추진가능한 하위법령 및 유관기관 관련 개선사항 7건, 미분양 해소 및 주택시장 회복을 위한 세제ㆍ금융 지원 등 타 위원회 소관의 개선 협조사항 7건을 포함한 총 22건의 과제를 건의했다. 정원주 회장은 “공사비ㆍ인건비 급등, 고금리 기조, 미분양 증가 등으로 주택업계의 위기가 한계까지 내몰린 상황으로 양도세 감면, 취득세 중과배제 등의 세제지원을 포함한 종합적인 미분양대책 마련

2025-03-12 10:08

“잠실 팔고 반포 가자”서초 집값 1년새 7억 올랐다[부동산360]

‘똘똘한 한채’ 등으로 상급지 이동 관심 토허제 해제로 ‘잠삼대청’ 상승 ‘집값 도미노’로 서초는 그보다 상승폭 커 [헤럴드경제=김희량·정주원 기자] 서울시가 5년 만에 잠실과 삼성·대치·청담 등 이른바 ‘잠삼대청’ 지역의 토지거래허가제 구역 지정을 풀면서, 해당 지역에 신고가 기록 사례가 연달아 나타나고 있다. 동시에 강남3구에 ‘갈아타기 수요’가 늘면서 서초 집값이 밀려올라가, 1년 새 7억원 가까이 급등한 것으로 나타났다. 서울 25개 자치구 가운데 가장 큰 폭의 상승세다. “잠실 국평도 30억 넘었다” 토허제 해제가 쏘아올린 집값 오름세 12일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 26일 송파구 잠실동 ‘엘리트’(엘스·리센츠·트리지움) 중 엘스아파트 전용 84㎡(14층)가 신고가인 30억원에 손바뀜했다. 잠실 지역에서 국평이 30억원을 돌파한 첫 사례다. 인근 공인중개업소들에 따르면 규제 완화 후 매수심리가 확산하며 엘스 아파트의 국평 가격 호가(엘스·리센츠 기준)는

2025-03-12 09:28

“전용 84㎡ 호가도 최소 1억 올랐어요”

입주 100일차 ‘올파포’ 가보니 토허제 거래여파 매매·전세가 상승 “잠실포기 대기수요 이동, 매물부족” “입주장 효과 끝난 지 오래죠. 지난달 토지거래허가제 해제 후 잠실 엘·리·트(엘스·리센츠·트리지움) 가격이 올라서 차선으로 넘어오려는 분들이 많아요. 수요가 몰리니 여기 전용 84㎡ 호가도 27억원대로 최소 1억은 올랐어요.” (둔촌동 A공인중개업소 관계자) 85개 동 1만2032세대로 ‘단군 이래 최대 재건축’이라는 수식어가 붙는 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온(옛 둔촌주공). 지난해 11월 27일 입주 시작 후 이곳의 매매·전세 호가는 낮아질 기미가 보이지 않고 있다. 강남3구의 토지거래허가지역 해제 여파와 더불어 입주 시작 전후 대부분 거래 희망 물량이 소진된 탓에 ‘올파포’ 또한 키 맞추기하는 모양새다. 지난 6일 오후 찾은 올파포는 단지를 걸을 때마다 주변 학교·시설의 공사 소리와 이사 차량 및 가구 배송차를 어렵지 않게 만날 수 있었다. 창문 너머로 인테리어 공

2025-03-11 11:08

“토허제 해제로 집값 올라”…서울 아파트거래 5개월 만에 月4000건 넘어 [부동산360]

주산연 3월 입주전망지수 발표 서울·경기 입주전망지수 각각 상승 [헤럴드경제=김희량 기자] 서울시가 지난달 일부 지역에 대한 토지거래허가구역 지정을 해제하면서 강남3구를 비롯한 서울과 인근 경기 주요 지역의 주택 매수세가 강세를 보이고 있다. 지난해 하반기 급감했던 월별 서울 아파트 거래량이 약 5개월 만에 4000건을 회복, 서울과 더불어 인근 경기의 입주전망지수까지 상승시켰다. 11일 주택산업연구원에 따르면 이달 서울(75.8→81.5, 5.7p↑)과 경기(65.3→73.6, 8.3p↑)의 입주전망지수는 각각 상승했다. 수도권과 비수도권은 희비가 엇갈렸다. 수도권은 2.6p(69.8→72.4) 상승한 반면 광역시는 3.4p (75.3 →71.9), 도지역은 2.1p(78.0→75.9) 떨어졌다. 서울 거래량 회복 ‘뚜렷’…3월 입주전망지수 81.5 주산연은 토허제 해제의 여파가 비강남권도 거래량 회복세에도 영향을 주고 있다고 분석했다. 주산연 측은 “월별 서울아파트 거래량은 지난

2025-03-11 11:00

정몽규 HDC그룹 회장, 주한 중국대사 만나 협력방안 논의

HDC그룹 대표단과 다이빙 주한 중국대사 면담 [헤럴드경제=김희량 기자] 정몽규 HDC그룹 회장은 최근 주한 중국대사를 만나 우호적 협력관계 강화를 제안했다. 11일 업계에 따르면 정몽규 회장은 지난 5일, 김회언 HDC 대표, 정경구 HDC현대산업개발 대표 등과 함께 서울 중구에 있는 중국대사관에서 다이빙(戴兵) 주한 중국대사를 면담했다. 정몽규 회장은 다이빙 주한 중국대사에게 그동안 HDC그룹이 중국에서 펼쳐온 사업과 투자 등에 대해 설명하고 각 분야에서 더욱 긴밀하게 교류와 협력을 이어갈 것을 논의했다. HDC그룹은 첨단소재부품 제조기업인 HDC현대EP와 더불어 종합 악기 문화기업인 HDC영창 등을 통해 중국에서 사업을 진행하고 있다. 정 회장은 다이빙 주한 대사의 대한축구협회장 당선 축하에 “중국 축구 성장을 기원한다”며 “7월 동아시안컵에서 열릴 한·중·일 축구 경기도 서로 간의 우호관계 증진의 계기가 될 것으로 기대한다”고 답했다.

2025-03-11 08:44

[르포] “잠실 오르자 강동도 들썩”…입주 100일차 올림픽파크포레온 가보니 [부동산360]

지난해 11월 말 입주 시작 올파포 가보니 토허제 거래 여파로 매매·전세 호가 상승 “잠실 못 가는 대기수요 이동…매물 부족” [헤럴드경제=김희량 기자] “입주장 효과 끝난 지 오래죠. 지난달 토지거래허가제 해제 후 잠실 엘·리·트(엘스·리센츠·트리지움) 가격이 올라서 차선으로 넘어오려는 분들이 많아요. 수요가 몰리니 여기 전용 84㎡ 호가도 27억원대로 최소 1억은 올랐어요.” (둔촌동 A공인중개업소 관계자) 85개 동 1만2032세대로 ‘단군 이래 최대 재건축’이라는 수식어가 붙는 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온(옛 둔촌주공). 지난해 11월 27일 입주 시작 후 이곳의 매매·전세 호가는 낮아질 기미가 보이지 않고 있다. 강남3구의 토지거래허가지역 해제 여파와 더불어 입주 시작 전후 대부분 거래 희망 물량이 소진된 탓에 올파포 또한 키 맞추기하는 모양새다. 6일 오후 찾은 올파포는 단지를 걸을 때마다 주변 학교·시설의 공사 소리와 이사 차량 및 가구 배송차를 어렵지 않게 만날

2025-03-10 15:30

“소문이 진짜였네”…토허제 해제 속 신고가 쓴 ‘잠삼대청’ 아파트, 어디? [부동산360]

잠실 엘스 국평 실거래가 30억 넘어 토허제 구역 해제 한달 앞두고 ‘과열’ [헤럴드경제=김희량 기자] 서울시가 잠실과 삼성·대치·청담 등 이른바 ‘잠삼대청’ 지역의 토지거래허가제 구역 지정을 해제한 지 1달을 앞둔 가운데 강남3구 아파트를 중심으로 신고가를 기록하는 사례가 연달아 나타나고 있다. 해당 지역을 중심으로 거래가 활성화하는 가운데 상승세가 장기화할지 관심이 쏠린다. 8일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 26일 잠실 대표 아파트 ‘엘리트’(엘스·리센츠·트리지움)의 중 엘스아파트 전용 84㎡(14층)가 신고가인 30억원에 손바뀜했다. 잠실 지역에서 국평이 30억원을 돌파한 첫 사례다. 잠실 엘스 전용 59㎡ 23.3억원 거래…신고가 ‘속속’ 공인중개업소들에 따르면 규제 완화 후 매수심리가 확산하며 엘스 아파트의 국평 가격 호가(엘스·리센츠 기준)는 29억 후반에서 32억원대까지 올랐다. 지난해 말 실거래 가격 27억원대 대비 2억~3억원이 상승한 것이다. 엘스

2025-03-08 13:00