부동산 시장 상승세 강남3구, 마·용·성 이어 이제는 노·도·강수요자 움직임 바빠진다

-서울 부동산 회복세 동북권 확대 기대… 노원구 매매가 반등 -수요자 선점 움직임 예상… 서울원 아이파크 공급 눈길 올해 서울 부동산 시장이 완연한 회복세를 보인 가운데, 회복세를 주도했던 강남3구와 마·용·성(마포,용산,성동)에 이어 도·노·강(도봉,노원,강북)으로 확산이 기대되며 요자들의 선점 움직임도 빨라질 것으로 예상된다. 부동산 114자료에 따르면 올해 서울 아파트 3.3㎡당 매매가격은 1.8%(4082만4119만원)의 상승률을 기록했다. 서울 25개구별 상승률을 살펴보면 ▲송파 4.99% ▲용산 3.16% ▲서초 2.6% ▲광진 2.37% ▲마포2.27% 등 부동산 시장 민감도가 가장 높은 지역을 중심으로 회복세가 가팔랐다. 업계전문가는 “서울 부동산 시장의 경우 가장 민감도가 높은 강남3구를 시작해 북쪽으로 확산세가 확대되는 양상을 보인다”며 “이에 강남3구 및 마

2024-11-01 10:34

녹색건축인증 최우수 등급인 그린1등급 받은 ‘마포 뉴매드’ 최고급 상품성 자랑

최근 건축자잿값이 폭등하자 건축 현장에서 값싼 자재로 바꿔치기해 시공하는 사례가 속속 발견돼 입주자의 불안감이 커지고 있다. ​​​​​​​ 올해 초 서울의 한 아파트 공사 현장에서 중국산 유리에 위조된 KS 인증 마크를 붙여 시공하다 문제가 된 적이 있다. 올 4월 한 방송 보도에 따르면 LH(한국토지주택공사)가 2020년 이후 거울이 납품된 108개 단지를 전수 조사한 결과 총 24개 단지 7800여 가구에서 KS 미인증 거울이 시공된 것을 발견하고 고발 조치하기도 했다. 한 KS 인증 업체에 따르면 건설사가 자재 승인을 받을 때는 KS 인증 제품으로 받고 실제 시공은 값싼 중국산 자재로 하는 경우가 현장에서 허다하게 이뤄지고 있었다고 한다. 이런 현상은 시공사나 감리사가 자재 검수를 부실하게 하거나 알면서도 눈 감아 줄 때만 가능한 일이다. 최근 강남과 마용성(마포·용산·성동구) 지역에서 최고급 수입 자재를 사용한다며 하이엔드 상품을 내세운 고가

2024-11-01 10:24

금리 인하에 집값 상승 불 보듯 뻔해… 자금조달 부담없는 동문건설 ‘평택 화양 동문 디 이스트’ 눈길

- 한은, 기준금리 0.25%p 인하 - 주택 매수심리 확산에 집값 더 오른다… 합리적인 계약조건 갖춘 기 분양단지 어디? - 계약금 500만원으로 입주 전까지 추가 비용 부담 없어… 중도금 전액 무이자 등 혜택 눈길 한국은행이 기준금리 인하를 단행, 3년 여 간 이어진 통화 긴축 기조가 마침내 막을 내렸다. 하지만 금리인하로 인해 상대적으로 집값이 더 오를 것이라는 전망이 지배적인 만큼 무주택 실수요자들의 '내 집 마련'에 대한 발걸음이 바빠질 전망이다. 한국은행 금융통화위원회는 지난 11일 기준금리를 종전 3.5%에서 3.25%로 0.25%p 인하했다. 이는 지난 2020년 3월 이후 첫 인하 조치다. 부동산 업계에서는 금리 인하가 서울발 집값 상승 분위기에 불을 지필 것으로 전망하고 있다. 실제 한국은행은 '금융안정상황' 보고서를 통해 대출금리 하락은 주택구매 부담 경감과 매수심리 강화를 통해 주택가격 상승 요인으로 작용한다고 명시한 바 있다. 한국은

2024-11-01 10:23

“국내 최초! 5세대 하이엔드 로열파크씨티! K-가든 작품이 되다” 2024 제1회 로열파크씨티 콘텐츠 공모전 개최

-로열파크씨티Ⅱ와 다채로운 테마로 조성된 ‘로열파크’ 오픈 기념 공모전 -영상과 사진 부문 나눠 시상, 작품 11월 7일부터 17일까지 접수 -한국사진작가협회 및 OBS 공모전 심사, 공정성 및 공모전 수준 높여 DK아시아가 5세대 하이엔드 아파트로 조성된 로열파크씨티Ⅱ와 5개 테마가든으로 오픈 한 로열파크의 자연과 문화 그리고 감성이 담긴 ‘2024 제1회 로열파크씨티 콘텐츠 공모전’을 개최한다고 밝혔다. “K-가든 작품이 되다”라는 주제로 열리는 이번 공모전은 DK아시아가 다채로운 테마를 통해 2만1,313세대로 조성되는 로열파크시티Ⅱ와 세상에 없던 대한민국 최고의 테마가든 조성을 기념하기 위해 기획됐다. 이번 행사를 통해 DK아시아는 국내 최초로 조성한 5세대 명품 K-가든의 특별함과 다채로운 테마로 조성된 5개 가든의 아름다움을 널리 알리고 지역 문화예술 발전에도 크게 기여한다는 계획이다. 로열파크씨티Ⅱ에서

2024-11-01 09:41

11월 4일 특별공급 청약 접수받는 ‘더샵 탕정인피니티시티 3차’, 대단지 프리미엄 기대

1,000가구 이상 대규모 아파트 단지 입주 물량이 내년에는 10만 가구를 밑돌면서 12년 만에 가장 적을 것으로 전망된다. 부동산R114 자료에 따르면, 2025년 전국의 1,000가구 이상 규모 대단지 입주 물량은 총 9만 8,741가구로 올해(15만 814가구) 물량과 비교해 약 65.5% 수준에 그칠 전망이다. 또한 대단지 입주 물량이 10만 가구 아래로 떨어지는 것은 2013년 이후 12년 만이다. 시도별로 보면 광주·세종·울산·제주는 내년 1,000가구 이상 대단지 입주 물량이 전무하며, 대구(-79.3%), 부산(-67.4%), 경북(-61.1%) 등 주요 지역들의 대단지 입주 물량이 크게 줄어들 것으로 전망된다. 3년 2개월만의 기준금리 인하로 부동산 시장에 대한 기대감이 커지는 가운데 대단지 공급량이 감소함에 따라 수요자들의 관심이 대단지로 집중될 전망이다. 가격 상승세, 거래량에 따른 환금성 등에서 우위를 점하고 있는 만큼 시장

2024-11-01 09:35

“가을 이사철 잡아라” 빅3 창호 브랜드, ‘3D’ 통해 인테리어족 공략

인테리어 업계에 활기 돌면서 수요 선점하기 위한 빅3 창호 브랜드 경쟁 심화 디테일(Detail)의 휴그린, 디자인(Design)의 LX하우시스, 다양성(Diversity)의 KCC…창호 브랜드, 3D 요소로 가을 인테리어족 공략 휴그린 “소비자 만족도 높이는 세심한 설계가 강점… 창호 손잡이까지 디테일하게 개발” 최근 국내 이동자 수가 3년만에 가장 큰 폭으로 증가하며 인테리어 업계에 다시금 활기를 되찾고 있다. 통계청이 23일 발표한 ‘9월 국내 인구이동 통계’에 따르면 9월 이동자 수가 전년 동기대비 3.1% 증가한 것으로 나타났다. 2021년 9월 이후 3년만에 가장 많은 인구 이동이 일어남과 동시에 가을철 이사·혼수철까지 맞물리며 인테리어 수요를 선점하기 위한 창호 브랜드의 경쟁이 눈길을 끈다. 금호석유화학 휴그린, LX하우시스, KCC 등 국내 대표 창호 ‘빅3’ 브랜드들

2024-11-01 09:32

역시 에테르노, ‘에테르노 압구정’, 착공에 이어 본PF 전환 성공하며 안정성↑

에테르노 압구정 지난 30일 본PF 전환 성공…검증된 하이엔드 브랜드 파워 프로젝트 성공 이력 등 꼼꼼히 살펴야…하이엔드도 옥석가리기 중요 세계적인 건축 거장 라파엘 모네오의 두번째 역작인 ‘에테르노 압구정’이 본 PF(프로젝트 파이낸싱) 전환에 성공하며 이목을 끌고 있다. 부동산디벨로퍼 넥스플랜은 10월 30일, 서울 강남구 청담동 일대(옛 효성빌라 부지)에 조성되는 ‘에테르노 압구정’의 본 PF 전환에 성공했다고 밝혔다. 지난 7월, 착공에 들어간데이어 이번 본 PF 전환까지 성공하면서 사업에 더 높은 안정성을 확보하게 됐다. 에테르노 압구정의 PF은 의미가 남다르다. 지난 2020년대 저금리 기조와 부동산 시장 훈풍 분위기에 힘입어 우후죽순으로 공급된 하이엔드 주택들이 지난 1~2년 동안 부동산 시장 침체로 자금조달의 어려움을 겪으면서 사업이 좌초된 경우가 많기 때문이다. 실제, 강남 3구를 중심으로 공급된

2024-11-01 08:39

동탄역 바로 앞 ‘삼성SDI’ 품은 대방건설 ‘더 플레이스 마당’, 견본주택 오픈!

-분양가 계약면적 기준 3.3㎡ 당 1,200만원대(부가세 별도)부터 책정...타 상가 대비 합리적 수준 -담보대출이자 3% 2년간 지원(일부호실), 임차기간 최장 3개월 제공 등 혜택 계획대방건설이 짓는 ‘동탄역 디에트르 더 플레이스 마당’의 견본주택이 31일(목) 경기도 화성시 오산동 일원에 오픈해 주목을 받는다. -전매제한 無...계약금 10%에 중도금 無 초기 자금 부담 덜 수 있어 전매제한이 없어 환금성 측면에서 유리하다. 또한 계약금 10%에 중도금이 없어 초기 자금 부담을 덜 수 있다. 분양가는 계약면적 기준 3.3㎡당 1,200만원대(부가세 별도)부터 책정되어 인근 상업시설의 최초 분양가와 비교해 합리적인 수준이라는 평가다. -삼성SDI, 업무시설 전체 및 상업시설 1~2층(일부) 입점 확정 특히 상업시설에는 삼성SDI가 입점을 확정하여 우수한 미래가치도 기대할 수 있는데, 최근 한국은행이 금리 인하(0.25%p)를 결정하여 많은 수요자들로부터 관

2024-10-31 14:20

그래핀스퀘어 ‘그래핀 멀티쿠커’, 美 타임지 ‘올해 최고의 발명품’ 선정

첨단신소재 기업 그래핀스퀘어는 美 타임지가 선정하는 ‘올해 최고의 발명품’에 ‘그래핀 멀티쿠커’가 선정되었다고 밝혔다. 서울대 화학부 교수이자 차세대융합기술원 그래핀연구센터장인 홍병희 대표이사가 2012년 창업한 그래핀스퀘어(주)는 화학기상증착법(CVD)를 이용한 대면적 그래핀의 상용화 분야를 선도하고 있는 토종 벤처기업이다. 그래핀스퀘어는 2021년 포항으로 본사를 옮긴 후, 2022년 그래핀 웨이퍼 생산라인을 완공한데 이어 지난 6월 포항블루밸리 국가산단내 1만평 부지에 롤투롤 그래핀 필름 및 모듈 양산공장을 착공한 바 있다. 2022년 ‘그래핀 키친스타일러’, 2023년 ‘그래핀 라디에이터’에 이어 2024년 ‘그래핀 쿠커’가 3년 연속 ‘타임지 올해의 최고발명’에 선정되면서 세계 시장에 새로운 ‘그래핀 가전’ 혁신을 일으킬 것

2024-10-31 14:07

자금 부담 확 줄였다…중도금 무이자 혜택으로 내 집 마련 부담 낮춘 ‘성남 우미린 뉴시티’ 눈길

- 계약금 5%에 중도금 무이자까지…’성남 우미린 뉴시티’ 관심 집중 - 교육·교통·생활인프라 모두 갖춰진 신축 아파트 최근 아파트 분양시장에서는 중도금 무이자 혜택 등의 금융혜택을 제공하는 단지들이 수요자들의 많은 관심을 받고 있다. 중도금 무이자는 계약금 납부 이후 입주 시까지 발생하는 자금 부담을 대폭 완화해 수요자들의 주택 구입 부담을 낮출 수 있다. 업계에서는 "중도금 무이자 등의 금융혜택은 주택 구입자들에게 실질적인 경제적 지원을 제공하는 만큼, 수요자들의 관심이 뜨거워질 수밖에 없다"고 설명했다. 이처럼 금융 혜택을 제공하는 단지가 주목 받는 가운데, 우미건설이 대전시 동구 일대에서 분양 중인 ‘성남 우미린 뉴시티’ 역시 큰 관심을 받고 있다. 해당 단지는 중도금 무이자 혜택뿐만 아니라, 계약금도 기존 10%에서 5%로 낮춰 수요자들이 자금 마련에 대한 부담을 크게 줄였다

2024-10-31 14:04