“전용 84㎡ 호가도 최소 1억 올랐어요”

입주 100일차 ‘올파포’ 가보니 토허제 거래여파 매매·전세가 상승 “잠실포기 대기수요 이동, 매물부족” “입주장 효과 끝난 지 오래죠. 지난달 토지거래허가제 해제 후 잠실 엘·리·트(엘스·리센츠·트리지움) 가격이 올라서 차선으로 넘어오려는 분들이 많아요. 수요가 몰리니 여기 전용 84㎡ 호가도 27억원대로 최소 1억은 올랐어요.” (둔촌동 A공인중개업소 관계자) 85개 동 1만2032세대로 ‘단군 이래 최대 재건축’이라는 수식어가 붙는 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온(옛 둔촌주공). 지난해 11월 27일 입주 시작 후 이곳의 매매·전세 호가는 낮아질 기미가 보이지 않고 있다. 강남3구의 토지거래허가지역 해제 여파와 더불어 입주 시작 전후 대부분 거래 희망 물량이 소진된 탓에 ‘올파포’ 또한 키 맞추기하는 모양새다. 지난 6일 오후 찾은 올파포는 단지를 걸을 때마다 주변 학교·시설의 공사 소리와 이사 차량 및 가구 배송차를 어렵지 않게 만날 수 있었다. 창문 너머로 인테리어 공

2025.03.11 11:08

“토허제 해제로 집값 올라”…서울 아파트거래 5개월 만에 月4000건 넘어 [부동산360]

주산연 3월 입주전망지수 발표 서울·경기 입주전망지수 각각 상승 [헤럴드경제=김희량 기자] 서울시가 지난달 일부 지역에 대한 토지거래허가구역 지정을 해제하면서 강남3구를 비롯한 서울과 인근 경기 주요 지역의 주택 매수세가 강세를 보이고 있다. 지난해 하반기 급감했던 월별 서울 아파트 거래량이 약 5개월 만에 4000건을 회복, 서울과 더불어 인근 경기의 입주전망지수까지 상승시켰다. 11일 주택산업연구원에 따르면 이달 서울(75.8→81.5, 5.7p↑)과 경기(65.3→73.6, 8.3p↑)의 입주전망지수는 각각 상승했다. 수도권과 비수도권은 희비가 엇갈렸다. 수도권은 2.6p(69.8→72.4) 상승한 반면 광역시는 3.4p (75.3 →71.9), 도지역은 2.1p(78.0→75.9) 떨어졌다. 서울 거래량 회복 ‘뚜렷’…3월 입주전망지수 81.5 주산연은 토허제 해제의 여파가 비강남권도 거래량 회복세에도 영향을 주고 있다고 분석했다. 주산연 측은 “월별 서울아파트 거래량은 지난

2025.03.11 11:00

부산 미래 이끌 것 ‘에코델타시티’에 수요자 관심 잇따라

- 각종 대형 호재 집중되며 기대감 높아... 분양권 아파트는 억대 상승 거래 이어져 - 대방산업개발 ‘부산에코델타시티 대방 엘리움 리버뷰’ 등 신규 단지에도 관심 잇따라 부산 미래를 이끌 지역으로 평가받는 강서구 일대 ‘에코델타시티’에 대한 수요자들의 발길이 계속되고 있다. 에코델타시티는 부산광역시, 한국수자원공사, 부산도시공사가 참여해 부산 강서구 강동동, 명지동, 대저2동 일원 11.7㎢(약 356만평)를 개발하는 사업이다. 약 2.7만세대의 수용이 계획된 주거시설과 함께 상업, R&D, 물류, 의료시설 등이 체계적으로 들어설 예정이다. 특히 이곳은 주변으로 평강천, 맥도강, 서낙동강이 지나는 만큼 이를 활용한 친환경 수변도시로 계획돼 쾌적한 주거여건이 갖춰질 것으로 전망된다. 또한 도시 내에는 국가 스마트시티 시범도시가 계획돼 있고, 안 팎으로는 강서선(추진), 가덕도신공항(…29년 조기개항 추진), 하단-녹산선(국토부 기본계획승인) 등 부산의 미래를 책임질 굵직한 교통 개발

2025.03.11 09:43

현대건설, 힐스테이트 고객 배구 관람 이벤트 ‘힐스데이’ 개최

[헤럴드경제=서영상 기자]현대건설이 배구단 홈경기에 힐스테이트 입주 고객을 초청하는 이벤트를 가졌다고 11일 밝혔다. 현대건설은 지난 9일 수원 실내체육관에서 열린 도드람 2024-2025 V-리그 프로배구 경기에 힐스테이트 입주민 및 계약자를 초청해 단체 관람과 다양한 이벤트를 진행했다. ‘힐스데이’로 명명된 이번 행사는 힐스테이트 입주 고객을 대상으로 특별한 라이프스타일과 커뮤니티 형성을 위해 마련됐다. 현대건설은 힐스테이트 입주민 전용 앱인 ‘마이힐스(my HILLS)’ 와 유튜브 채널 ‘힐스캐스팅’ 응모 이벤트를 통해 100명의 고객을 선정했다. 현대건설 배구단은 양효진, 김연견, 이다현, 정지윤, 김다인 등 국내 정상급 선수들이 소속되어 있다. 지난 2023-2024시즌 통합우승 등 총 세 번의 우승컵을 들어올린 V-리그 여자부 최고의 명문 구단이다. 현대건설은 홈구장인 수원 실내체육관에 초청 고객 전용 관람존을 마련해 단체 응원전을 진행했다. 고객들은 전광판 환영인사, 선

2025.03.11 08:56

정몽규 HDC그룹 회장, 주한 중국대사 만나 협력방안 논의

HDC그룹 대표단과 다이빙 주한 중국대사 면담 [헤럴드경제=김희량 기자] 정몽규 HDC그룹 회장은 최근 주한 중국대사를 만나 우호적 협력관계 강화를 제안했다. 11일 업계에 따르면 정몽규 회장은 지난 5일, 김회언 HDC 대표, 정경구 HDC현대산업개발 대표 등과 함께 서울 중구에 있는 중국대사관에서 다이빙(戴兵) 주한 중국대사를 면담했다. 정몽규 회장은 다이빙 주한 중국대사에게 그동안 HDC그룹이 중국에서 펼쳐온 사업과 투자 등에 대해 설명하고 각 분야에서 더욱 긴밀하게 교류와 협력을 이어갈 것을 논의했다. HDC그룹은 첨단소재부품 제조기업인 HDC현대EP와 더불어 종합 악기 문화기업인 HDC영창 등을 통해 중국에서 사업을 진행하고 있다. 정 회장은 다이빙 주한 대사의 대한축구협회장 당선 축하에 “중국 축구 성장을 기원한다”며 “7월 동아시안컵에서 열릴 한·중·일 축구 경기도 서로 간의 우호관계 증진의 계기가 될 것으로 기대한다”고 답했다.

2025.03.11 08:44

공사비 현실화 위한 규제철폐 속도…서울시, 현장 교육컨설팅 시작

적정공사비 반영 관련 규제철폐안 2건 관련 조치 국내 5대 건설 관련 협회와 지속적 간담회 개최 [헤럴드경제=신혜원 기자] 고금리·고물가로 인한 건설경기 침체가 지속되는 가운데, 서울시가 건설산업 회생을 위한 규제철폐와 더불어 이에 대한 후속조치를 추진하고 있다. 서울시는 공사비 현실화를 위한 규제철폐안 ‘도심지 특성을 고려한 적정공사비 반영(14호)’과 ‘교통정리원 보험료 등 법적 경비 반영(15호)’ 2건에 대한 후속조치를 본격적으로 시작한다고 11일 밝혔다. 규제철폐안 14호는 자재비, 인건비 상승으로 어려움을 겪는 건설업계의 목소리를 반영, 소규모 공사 및 도심지 특성을 고려한 공사비 할증 등을 적용하는 공공발주 공사비 현실화 방안이다. 15호 또한 공사비에 공사현장 교통정리원 노무비만 반영하던 관례를 철폐하고 산재·고용보험료 등 법정보험료까지 포함시켜 적정공사비를 지급하는 내용이다. 앞서 시는 규제철폐안 14~15호를 포함한 적정공사비 산정을 위한 구체적인 방안 마련을 위해

2025.03.11 06:00

호반건설, 자율 주행 드론 등 스마트 건설 기술 강화

드론으로 정확한 토공량 산출해 공정 및 원가 관리 효율성 증대 [헤럴드경제=정주원 기자] 호반건설이 스마트 기술을 도입해 건설 산업의 경쟁력을 한층 강화해 나가고 있다. 호반건설은 스마트 건설 솔루션 도입을 위한 전담 조직을 구축하고 ▷VR 안전교육 ▷클라우드 기반 검측 지원 ▷바닥 소음 저감형 구조 개발 ▷자체 개발 실시간 CCTV 통합관제시스템 및 모바일 하자 관리 앱 등 현장 밀착형 기술 강화에 주력하고 있다고 10일 밝혔다. 또한 호반건설은 드론을 활용해 토공량 산출을 더욱 효율적으로 수행하고 있다. 드론 촬영은 지표면 형상을 3D 모형화하여 정확한 토공량 산출이 가능하게 하고 공정 및 원가 관리의 효율성을 높인다. 사물인터넷(IoT) 기반 현장 근로자 실시간 위치 추적 기술도 도입 예정이다. 스마트폰 GPS를 활용한 이 시스템은 현장 인력의 동선 관리를 통해 위험 지역 출입을 실시간으로 파악하고 작업 구간의 안전 통제를 강화한다. 호반건설 관계자는 “스마트 건설 기술을 적극

2025.03.10 16:06

[르포] “잠실 오르자 강동도 들썩”…입주 100일차 올림픽파크포레온 가보니 [부동산360]

지난해 11월 말 입주 시작 올파포 가보니 토허제 거래 여파로 매매·전세 호가 상승 “잠실 못 가는 대기수요 이동…매물 부족” [헤럴드경제=김희량 기자] “입주장 효과 끝난 지 오래죠. 지난달 토지거래허가제 해제 후 잠실 엘·리·트(엘스·리센츠·트리지움) 가격이 올라서 차선으로 넘어오려는 분들이 많아요. 수요가 몰리니 여기 전용 84㎡ 호가도 27억원대로 최소 1억은 올랐어요.” (둔촌동 A공인중개업소 관계자) 85개 동 1만2032세대로 ‘단군 이래 최대 재건축’이라는 수식어가 붙는 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온(옛 둔촌주공). 지난해 11월 27일 입주 시작 후 이곳의 매매·전세 호가는 낮아질 기미가 보이지 않고 있다. 강남3구의 토지거래허가지역 해제 여파와 더불어 입주 시작 전후 대부분 거래 희망 물량이 소진된 탓에 올파포 또한 키 맞추기하는 모양새다. 6일 오후 찾은 올파포는 단지를 걸을 때마다 주변 학교·시설의 공사 소리와 이사 차량 및 가구 배송차를 어렵지 않게 만날

2025.03.10 15:30

GS건설, AI 공사 메뉴얼 ‘자이북’ 개발

‘자이북(Xi-Book)’ 자체 개발 최신 공사 기준을 검색으로 확인 가능해져 [헤럴드경제=홍승희 기자] GS건설이 인공지능(AI)을 활용, 언제 어디서든 공사 기준을 검색할 수 있는 프로그램 ‘자이북 (Xi-Book)’을 개발해 건설현장 디지털화에 나선다고 10일 밝혔다. GS건설이 자체 개발한 자이북은 5000페이지가 넘는 GS건설의 주택 공사 시공기준 표준 시방서, LH 시방서 등을 AI를 활용해 최신 기준을 알려준다. 그동안 품질 점검 시 일일이 서류나 파일을 통해 찾아봐야 했던 자료들을 AI 로 학습된 ‘자이북’에 궁금증을 검색하면 수초만에 원하는 정보 검색이 가능하다. 또한 검색 질문에 대한 내용 외에도 관련 유튜브 영상 링크까지 알려줘 시공 기준에 익숙하지 않은 저 연차 엔지니어들이 보다 쉽게 이해할 수 있도록 도와주며 검색 내용을 링크를 통해 동료 직원들과 공유, 원활한 소통으로 업무효율성도 높일 수 있게 된다. 자이북은 작년 11월까지 파일럿 형태로 일부 현장 적용해

2025.03.10 14:31

국토부, 영업정지 건설사 선분양 제한기간 절반으로 단축한다 [부동산360]

주택공급에 관한 규칙 일부 개정령안 입법예고 부실시공 건설사 선분양 제한 족쇄 일부 풀려 [헤럴드경제=박로명 기자] 국토교통부가 영업 정지 처분을 받은 건설사에 대한 입주자 모집 제한 기간을 최대 절반으로 단축한다. 최근 공사비 급등, 건설투자 부진 등 부동산 시장 침체로 건설사의 자금 조달 환경이 악화되자 관련 규제 완화에 나선 것이다. 국토부는 지난 7일부터 ‘주택공급에 관한 규칙 일부 개정령안’을 입법예고하고 다음달 16일까지 의견 수렴 절차를 거친다고 밝혔다. 해당 개정안은 입법예고와 규제 심사, 법제처 심사 등을 거쳐 이르면 4월 말에서 5월 초부터 시행될 예정이다. 이번 개정안은 영업정지를 받은 건설사가 아파트를 공급할 때 입주자모집 제한 기간을 절반으로 축소하는 내용을 골자로 한다. 이와 함께 영업정지 또는 벌점 처분에 따라 제한하는 입주자모집 시기도 조정해 규제를 풀어주기로 했다. 기존 주택법 시행규칙과 주택 공급에 관한 규칙 개정안에 따르면 부실시공으로 영업정지 처분

2025.03.10 14:15