목동 10단지 ‘40층 재건축’ 청사진 나왔다…4045가구 대단지로 탈바꿈 [부동산360]

목동10단지, 정비계획·정비구역 지정 공람 최고층수 40층, 4045가구 대단지로 조성돼 [헤럴드경제=신혜원 기자] ‘비강남권 정비사업 최대어’로 꼽히는 목동신시가지아파트 일대에서 40층대 재건축 청사진이 속속 공개되고 있는 가운데, 목동10단지 또한 40층 재건축을 추진한다. 목동10단지는 14개 단지 중 6·4·14·8·13·12단지에 이어 7번째로 정비계획안을 공개하고 주민공람 절차에 돌입했다. 21일 양천구청에 따르면 목동신시가지10단지 아파트는 이날부터 재건축 정비사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정 공람을 진행한다. 구청은 다음달 23일까지 공람을 시행하고 주민 의견 수렴 절차를 거쳐 서울시에 정비구역 지정을 신청한다는 계획이다. 1987년 준공된 목동10단지는 양천구 신정동 310·311 일대 19만4686㎡ 구역에서 진행되는 재건축 사업을 통해 최고층수 40층, 4045가구(공공주택 510가구 포함) 대단지로 탈바꿈하게 된다. 기존 2160가구에서 1885가구가 늘어나

2024-11-21 16:48

“집이 너무 안팔려 큰일이에요!” 서울 아파트에만 9만채나 새주인 기다린다 [부동산360]

20일 기준 서울 아파트 매매 매물 9만274건 통계 집계 이래 최대치…관망세에 매물 적체 [헤럴드경제=신혜원 기자] 최근 몇 달 새 대출규제가 강화되며 부동산 시장의 관망세가 짙어지는 가운데, 서울 아파트 매물량이 처음으로 9만건을 넘어선 것으로 나타났다. 아파트 거래량이 주춤하며 매물 적체 현상이 심화되는 양상이다. 21일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 전날 기준 서울 아파트 매매 매물량은 9만274건으로 집계됐다. 아실이 관련 통계를 집계하기 시작한 2021년 11월 이후 가장 많았다. 석 달 전(7만8000건대)과 비교하면 약 16% 늘어난 것이다. 2021년 4만건대였던 서울 아파트 매물은 2022년 5만건대, 지난해 7만건대를 돌파한 후 올해 상반기 8만건대까지 쌓였다. 하반기 들어 7만건대 후반까지 줄어들었던 매물량은 9월 들어 다시 증가하기 시작했다. 이 같이 매매시장에 매물이 쌓이는 건 지난 9월부터 시행된 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제와 더불

2024-11-21 15:48

전국 집값 끝내 27주 만에 떨어졌다…그래도 서울은 올랐다[부동산360]

전국 아파트값 전주 대비 0.01% 하락 대출규제 영향…경기 보합·인천 하락 [헤럴드경제=신혜원 기자] 전국 아파트값이 반년 만에 하락 전환했다. 서울 아파트값은 상승세가 지속됐지만 경기도가 25주 만에 보합을 기록했고, 인천은 34주 만에 내림세로 돌아섰다. 21일 한국부동산원이 발표한 ‘11월 셋째주(지난 18일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 전국 아파트값은 전주보다 0.01% 하락했다. 전국 아파트값이 하락한 것은 지난 5월 둘째주 이후 27주 만이다. 서울은 전주와 같은 0.6%의 상승률을 기록하며 35주째 상승세를 이어갔다. 그러나 경기도가 보합(0.00%)을 기록하며 상승세를 멈췄고, 인천은 구도심 등의 하락세 영향으로 0.04% 내리며 하락 전환했다. 이에 따라 수도권은 0.01% 오르며 한 주 전(0.03%)보다 상승 폭이 줄어들었다. 이 같은 수도권 아파트값 변동은 대출 규제에 따른 매수 심리 위축이 영향을 미친 것으로 풀이된다. 부동산원은 “대출을

2024-11-21 15:33

마곡마이스PFV, 롯데캐슬 르웨스트 입주 설명회 진행

입주 예정자 대상 입주 절차 및 베네핏 제공 관련 설명회 진행 [헤럴드경제=신혜원 기자] 서울 강서구 ‘롯데캐슬 르웨스트’ 시행사인 마곡마이스PFV가 오는 24일까지 마곡 롯데캐슬 르웨스트 입주 예정자를 대상으로 입주 설명회를 진행한다고 21일 밝혔다. 롯데건설이 시공한 롯데캐슬 르웨스트는 마곡지구 중심부에 위치해 있으며, 마곡지구 내 생활 인프라를 누릴 수 있는 주거복합단지다. 이번 설명회는 2021년 생활형 숙박시설로 분양했던 마곡 롯데캐슬 르웨스트가 지난달 24일 서울 시내에서 최초로 주거가 가능한 오피스텔로 용도변경하는 과정을 응원해준 입주 예정자들에게 베네핏을 제공하고, 향후 일정을 설명하기 위해 마련됐다. 마곡마이스PFV는 지난 18일부터 24일까지 총 7일간 매일 오전 11시, 오후 2시, 4시 총 3회 마곡 롯데캐슬 르웨스트 C동 9호에서 예약제를 통해 회차별 30명씩 설명회를 운영한다. 부동산 시장 동향을 비롯해 중도금 및 잔금 대출 금융기관, 법률, 현장 공사와

2024-11-21 10:55

HUG, 7000억 규모 신종자본증권 발행

[헤럴드경제=신혜원 기자] 주택도시보증공사(HUG)는 7000억원 규모로 신종자본증권을 발행할 예정이라고 21일 밝혔다. HUG는 지난 19일 진행한 수요예측 결과 투자수요가 모집 물량을 초과함에 따라 증권신고서상 최대 증액 금액인 7000억원 발행을 진행한다. 발행 조건은 30년 만기 5년 콜옵션(조기상환권)에 금리 4.1%이며, 오는 26일 발행할 예정이다. HUG 관계자는 “이번 신종자본증권 발행으로 자기자본을 확충하여 안정적 보증공급을 통한 국민 주거 안정 지원 역할을 차질 없이 수행할 예정”이라고 말했다.

2024-11-21 10:54

도로공사-조달청, 혁신 중소기업 해외진출 지원 업무협약 체결

혁신제품 수출선도형 시범구매 사업 시행 [헤럴드경제=신혜원 기자] 한국도로공사는 지난 20일 김천 한국도로공사 본사에서 조달청과 중소기업의 ‘스마트 도로교통 분야 혁신제품 해외시장 진출 지원’을 위한 업무협약을 체결했다고 21일 밝혔다. 이번 협약식에서 양 기관은 ▷스마트 도로교통 분야 혁신제품 시범구매 사업 추진 및 중소기업 해외 판로개척 ▷시범구매 사업 이후 수출로 이어지기 위한 후속지원 ▷향후 중소기업기술마켓과의 협력 확대 ▷해외 조달시장 진출 및 판로확대를 위한 정보·자료의 공유 등에 적극 협력하기로 했다. 협약에 따라 추진되는 ‘혁신제품 수출선도형 시범구매 사업’은 해외시장 진출을 희망하는 중소기업을 대상으로 해외 수요에 적합한 혁신제품을 선정해 지원해주는 사업이다. 이번 시범구매 사업은 스마트 교통분야를 포함해 총 7개 분야로 2025년 1차 사업 모집이 진행 중이며, 참여를 원하는 중소기업은 올해 12월 6일까지 조달청 홈페이지에서 온라인으로 접수하면 된다. 함진규 한국

2024-11-21 10:53

20억 비싸게 심지어 줄서서 사갔다…잠원동 아파트에 무슨일이? [부동산360]

신반포2차 전용 150㎡, 감정가 43.7억 경매 9명 응찰해 63.7억에 낙찰…호가 60억~68억 [헤럴드경제=신혜원 기자] 서울 서초구 잠원동 신반포2차 아파트 전용 150㎡ 1가구가 경매로 나와 감정가 대비 20억원가량 높은 금액에 매각됐다. 앞서 경매시장에 등장한 같은 단지 전용 68㎡가 응찰자 32명의 경합 끝에 감정가 대비 11억원 이상 비싸게 팔린 데 이은 것이다. 대출규제 영향으로 매수세가 위축되며 경매시장도 주춤하는 가운데, 이같이 단번에 높은 가격에 낙찰된 건 신반포2차가 ‘한강변 하이엔드 재건축’을 추진하고 있는 만큼 조합원 지위를 승계하기 위한 투자수요가 몰린 것이라는 분석이다. 20일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 잠원동 신반포2차 전용 150㎡는 이날 오전 감정가 43억6700만원에 첫 경매가 이뤄졌는데 9명이 응찰해 63억7367만원에 낙찰됐다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가율)은 약 146%로 20억667만원 비싸게 팔린 것이다. 2위와 3위 응찰자

2024-11-20 16:51

권영진 의원 ‘기계설비법 개정안’ 발의

의원 10명도 동참…성능점검후 기록제출 의무화 기계설비 유지관리와 성능점검 제도를 명확히 구분하고 성능점검 후 기록을 지방자치단체에 의무 제출토록한 법안이 국회에서 발의됐다. 국회 국토교통위원회 권영진(사진) 의원은 지난 19일 이 같은 내용의 기계설비법 일부개정법률(안)을 대표발의했다고 밝혔다. 권 의원 외 10인의 국회의원이 함께 발의한 기계설비법 개정안은 ▷기계설비산업 정보체계의 구축 및 운영에 대한 위탁 근거 규정 마련 ▷기계설비 유지관리기준 준수 대상 건축물등의 범위를 유지관리와 성능점검 대상으로 명확히 구분 ▷관리주체가 성능점검을 실시한 후 그 점검 기록을 지자체에 제출 ▷성능점검업자에 소속된 기술인력의 기계설비 유지관리교육 이수 ▷기계설비유지관리자의 근무처 및 경력 등 거짓 신고 시 과태료 부과 등의 내용을 담고 있다. 기계설비는 냉난방, 환기, 위생설비 등 건축물의 성능을 유지해 국민들에게 쾌적하고 안전하며 건강한 환경을 조성하기 위해 건축물 등에 설치하는 장치다. 앞

2024-11-20 00:00

[단독] 홍진경, 자양동 30억 건물주 됐다…50층 아파트 입주권 받는다 [초고가 주택 그들이 사는 세상]

자양4동 신통기획 대상지 내 근린생활시설 29억5000만원에 매수…향후 입주권 나와 [헤럴드경제=신혜원 기자] 방송인 홍진경이 지난 9월 서울 광진구 자양동의 한 꼬마빌딩을 약 30억원에 매수한 것으로 19일 확인됐다. 해당 건물은 신속통합기획(신통기획) 재개발 구역에 속해있어 향후 아파트 입주권을 받을 수 있을 것이라는 분석이 나온다. 법원 등기부등본에 따르면 홍진경은 올해 9월 9일 서울 광진구 자양4동 일대의 지하 1층~지상 3층 건물을 개인 명의로 29억5000만원에 매입했다. 이후 4일 만인 같은 달 13일 잔금을 치러 소유권을 이전받았다. 이전 소유주는 개인으로 지난해 12월 27억9000만원에 해당 건물을 매매해 소유권을 이전받았는데 9개월 만에 1억6000만원 높은 가격에 매도했다. 홍진경이 매수한 건물은 대지면적 119.4㎡(약 36평), 연면적 278.73㎡(약 84평) 규모다. 토지 3.3㎡(평)당 약 7929만원에 매수했다. 일반주거지역에 1996년 준공된 해당

2024-11-19 14:40

[단독] 장윤정 이태원 빌딩 42억에 빚내 사들였다 …120억 펜트 불과 두달 뒤 [초고가 주택 그들이 사는 세상]

개인 명의로 올해 6월 41.5억 꼬마빌딩 매입 대출 25억 추정…지하 1층~지상 2층 규모 [헤럴드경제=신혜원 기자] 가수 장윤정이 올해 6월 서울 용산구 이태원동의 한 꼬마빌딩을 41억5000만원에 매수한 것으로 3일 확인됐다. 앞서 장윤정·도경완 부부는 지난 4월 거주하던 한남동 고가주택 ‘나인원한남’을 120억원에 매도하고 서빙고동 ‘아페르한강(아페르파크)’ 펜트하우스를 120억원 전액 현금 매입한 사실이 알려지며 화제가 되기도 했는데 이후 두 달 만에 40억대 이태원 건물주가 됐다. 이날 법원 등기부등본에 따르면 장윤정은 지난 6월 12일 이태원 녹사평대로 일대에 위치한 지하 1층~지상 2층 규모 건물을 개인 명의로 41억5000만원에 매수했다. 매매계약 이후 한 달 만인 7월 12일 잔금을 치러 소유권을 이전받았다. 채권최고액 30억원의 시중은행 근저당권이 설정돼 있는데, 통상 채권최고액이 대출금의 120% 수준으로 설정되는 것을 고려하면 25억원을 빌려 건물을 사들인 것

2024-11-19 13:25